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港府居屋新政 推高低價樓租金

  香港新聞網 電 香港明報報導,香港租金屢現新高,除了因為正值租賃旺季,以及本港大學內地生涌入租務市場外,有業界人士指,亦與近日政府公布明年將推出5000個白表免補價購買居屋名額有關。理大建筑及房地產學系教授許智文更指出,租金升幅在供求仍未平衡的情況下,將會繼續延續。

  內地生加入搶租樓

  政府早前推出居屋新政后,隨即令綠表居屋價飈升,並帶動低價私樓做價上升,而“上車屋苑”嘉湖山莊本月更已錄得約100宗成交,創4個月以來新高。樓價被搶高下,部分準買家態度轉為審慎,未敢貿然入市,寧愿轉流入租務市場,加上適逢租賃旺季,內地生搶租低價租盤,令租賃市場需求增加,刺激低價租盤頻頻高價租出。

  許智文指出,樓價和租金向來掛鉤,現時樓價已達至高位,所以租金亦會受到帶動;至於租金上升的情況將持續至何時,則須要視乎市民收入和房屋供應量,若入息持續上升,而供應未能滿足目前的市場需要,租金將會繼續攀升。

 

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