中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)佈的報(bào)告顯示，6月份中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價(jià)格上漲的城市有25個(gè)，比上月增加了19個(gè)。二手房上漲的城市有31個(gè)。

　　對(duì)於部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)的新變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明進(jìn)行了解讀。

　　馬曉明指出，6月份一些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，主要有三個(gè)方面原因：一是利率下調(diào)，購(gòu)房成本下降，購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)有所減輕，部分人的購(gòu)房意愿增強(qiáng)；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈；三是部分樓盤在以價(jià)換量獲得較好的銷售業(yè)績(jī)后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價(jià)格。由此可見，6月份一些城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　馬曉明認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控任務(wù)還很艱巨。必須毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策，防止變相放鬆購(gòu)房政策，促使房?jī)r(jià)合理回歸，絕不能讓房?jī)r(jià)反彈，造成功虧一簣。隨著這些政策的再次明確，中國(guó)住宅價(jià)格變動(dòng)將會(huì)趨於理性。

　　6月份一些城市房?jī)r(jià)上漲是否顯示房?jī)r(jià)已經(jīng)“觸底反轉(zhuǎn)”？有市場(chǎng)人士認(rèn)為，一方面，庫存等大部分房地產(chǎn)指標(biāo)依然低迷；另一方面，限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策基本面未改，這決定了房?jī)r(jià)短期“反轉(zhuǎn)”可能性不大。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人近日亦強(qiáng)調(diào)，將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，對(duì)於地方出臺(tái)放鬆抑制不合理購(gòu)房政策的，將及時(shí)予以制止或糾正。

　　銀河證券首席總裁顧問左曉蕾在《上海證券報(bào)》撰文指出， 如果房地產(chǎn)價(jià)格反彈，不僅上一輪房地產(chǎn)泡沫帶來的還未解決的亂象繼續(xù)惡化，還可能造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)空心化，進(jìn)一步增大金融風(fēng)險(xiǎn)，加大收入分配差距。她認(rèn)為，“穩(wěn)增長(zhǎng)”如果導(dǎo)致樓價(jià)反彈，重復(fù)2009 年保增長(zhǎng)帶來房地產(chǎn)價(jià)格的空前膨脹，投機(jī)需求的捲土重來，可能帶來經(jīng)濟(jì)和社會(huì)更大的不穩(wěn)定。

　　專家普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策若鬆綁無異於是飲鴆止渴，將使受到擠壓的房地產(chǎn)泡沫沉渣泛起，危害中國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。(完)